Kredyty hipoteczne Radom - doradca kredytowy Karol Wolczynski
Karol Wołczyński

Ekspert kredytowy z wieloletnim doświadczeniem. Pomagam w wyborze najlepszych rozwiązań finansowych.

Kontakt

  • 📍 ul. Świętego Wacława 23 lok. 6, 26-600 Radom
  • 📧 karol@karolwolczynski.pl
  • 📞 +48 606 237 214

Social Media

LinkedIn | Instagram

  • ul. Świętego Wacława 23 lok. 6, 26-600 Radom
  • karol@karolwolczynski.pl
  • +48 606 237 214

Kredyty Hipoteczne

Hipoteka to core mojego biznesu.

Poprowadzę Cię od pierwszej rozmowy po klucze.

Rozumiem Twoje obawy. Hipoteka to jedno z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Być może właśnie teraz myślisz:

Mam dla Ciebie dobrą wiadomość: Nie musisz tego robić sam. Jestem tu, żeby Cię przez to przeprowadzić – krok po kroku, od pierwszej rozmowy po klucze do Twojego wymarzonego mieszkania, domu czy nieruchomości.

Hipoteka to core mojego biznesu. To nie tylko moja główna specjalizacja – to dziedzina, w której mam wieloletnie doświadczenie i w której osiągam ponad 90% skuteczności.

Umów bezpłatną konsultację — 30–45 min
5 typów kredytu ↓
20+
banków w bazie porównawczej
90%+
skuteczność — także w trudnych przypadkach
0zł
Twojego kosztu — wynagrodzenie płaci bank
5typów
kredytu hipotecznego — każdy inny

Który kredyt hipoteczny Ciebie dotyczy?

Umów bezpłatną konsultację hipoteczną
Rodzaj 1
Kredyt na mieszkanie
Rynek pierwotny · Rynek wtórny

Kupujesz pierwsze mieszkanie i stresujesz się?

Rozumiem Cię doskonale.

Pierwsze mieszkanie to ogromny krok. Banki, dokumenty, setki tysięcy złotych, umowy napisane niezrozumiałym językiem… To normalne, że czujesz niepewność.

Ale nie musisz tego robić sam.

 Jak to sprawdzić? Co jeśli popełnię błąd i podpiszę złą umowę? Czy dam radę to wszystko ogarnąć?

„Nie wiem, czy w ogóle dostanę kredyt?”
Dyskretna analiza zdolności bez wpływu na BIK — w 30–45 min wiesz, czy dostajesz i na jaką kwotę. Mówię wprost: tak albo „za 3 miesiące po X i Y”.
„Boję się, że podpiszę coś, czego nie rozumiem?”
Każdy zapis umowy tłumaczę po ludzku. Pokazuję co znaczy każda klauzula, jakie masz prawa i co się dzieje przy wzroście stóp. Podpisujesz ze świadomością każdego słowa.
„Który bank wybrać?”
Sprawdzam kilkanaście banków i negocjuję warunki. Pokazuję całkowity koszt — nie tylko ratę. Jestem niezależny — wybieram najlepsze dla Ciebie, nie przepycham konkretnego banku.
„Nie mam czasu na dokumenty i banki?”
Kompletowanie dokumentów, wnioski, komunikacja z bankiem, koordynacja z deweloperem i notariuszem — ja to ogarniam. Ty skupiasz się na urządzaniu mieszkania.
Umów konsultację — kredyt na mieszkanie
Rynek pierwotny vs wtórny
Od dewelopera — rynek pierwotny
Nowe, gwarancja, nowoczesne standardy. Znam banki chętnie finansujące deweloperskie projekty.
Rynek wtórny
Niższe ceny, szybsza finalizacja. Wiem, które banki elastycznie podchodzą do starszych budynków.
Trudne przypadki — też pomogę
  • B2B / JDG — znam banki, które to lubią
  • Niedawno zmieniłeś pracę? Wiem jak to przedstawić
  • Kilka źródeł dochodu — nie problem
  • Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy — przeprowadzę
Rodzaj 2
Kredyt na budowę domu
Transze · Harmonogramy · Nadzory bankowe

Chcesz zbudować dom, ale słyszałeś, że to strasznie skomplikowane?

Masz rację – kredyt na budowę to bardziej skomplikowany proces niż kredyt na gotowe mieszkanie.

Transze, faktury, kontrole banku, harmonogramy, kosztorysy, pozwolenia… Rozumiem, że może Cię to przytłaczać.

Ale nie musisz tego robić sam.

„Nie mam pojęcia, jak działają te transze?”
Tłumaczę cały proces: wypłata w transzach, dokumentacja na każdym etapie, harmonogram akceptowany przez bank. Co zrobić, jeśli budowa się opóźnia.
„A co jeśli bank odmówi wypłaty transzy?”
Prowadzę całą komunikację z bankiem przez cały czas budowy. Przygotowuję wnioski, dbam o dokumenty, koordynuję inspekcje. Wiem czego banki wymagają — transze są wypłacane bez problemów.
„Który bank najlepiej finansuje budowy?”
Nie wszystkie banki chętnie finansują budowy. Sprawdzam 20+ banków — niektóre specjalizują się w kredytach budowlanych. Znam różnice w wypłacie transz i całkowite koszty.
„Buduję sam — system gospodarczy, czy bank da?”
Tak, znam banki akceptujące budowę systemem gospodarczym. Również B2B/JDG, domy energooszczędne, budowa etapami. Skuteczność 90%+ także w takich przypadkach.
Umów konsultację — kredyt na budowę
Prowadzę Całą Budowę
Przed złożeniem wniosku
  • Analiza zdolności bez wpływu na BIK
  • Pomoc w przygotowaniu dokumentacji budowlanej
  • Wycena rzeczoznawcy — koordynuję
Podczas budowy
  • Komunikacja z bankiem w Twoim imieniu
  • Przygotowanie wniosków o transze
  • Koordynacja inspekcji i przeglądów
  • Rozwiązywanie problemów (opóźnienia, koszty)
Po zakończeniu budowy
  • Finalizacja ostatnich transz
  • Wsparcie przy pozwoleniu na użytkowanie
  • Pomoc długoterminowa: refinansowanie, aneksy
Rodzaj 3
Kredyt na kolejną nieruchomość
Inwestycja · Wynajem · Masz już kredyt

Chcesz kupić mieszkanie na wynajem, ale masz już kredyt?

Zastanawiasz się, czy w ogóle dostaniesz kolejny kredyt? Zdolność jest niższa przez obecny kredyt. Banki stawiają wyższe wymagania…

Tak, możesz dostać kredyt na kolejną nieruchomość.

Rozumiem Twoje obawy – ale to nie znaczy, że się nie da.

„Mam już kredyt — czy będzie mnie stać na kolejny?”
Sprawdzam to przed złożeniem wniosku. Pokazuję jak obecny kredyt wpływa na nową zdolność. Może wynajem można wliczyć do dochodu? Może warto refinansować obecny + wziąć wyższy?
„Który bank da mi drugi kredyt?”
Sprawdzam kilkanaście banków — każdy ma inne podejście do kolejnych nieruchomości. Niektóre banki specjalizują się w finansowaniu inwestorów. Wiem które.
„Wynajmuję już jedno mieszkanie — czy bank to uwzględni?”
Niektóre banki uwzględniają dochód z wynajmu (nie wszystkie). Wiem, które banki to robią i jak to przedstawić, żeby zwiększyć zdolność.
„A co jeśli za kilka lat będę chciał refinansować?”
Nie znikam po finalizacji. Pomagam przy refinansowaniu, kolejnych inwestycjach, aneksach i optymalizacji portfela nieruchomości.
Umów konsultację — kolejna nieruchomość
Skuteczność w nietyp. sytuacjach
  • Kilka źródeł dochodu: UoP + wynajem + B2B
  • Refinansowanie obecnego + nowy kredyt jednocześnie
  • Nieruchomość komercyjna (lokal użytkowy)
  • Inwestycja za granicą (wkład z nieruchomości w Polsce)
Kluczowe pytania inwestora
Jak obecny kredyt wpływa na nową zdolność?
Ile muszę zarabiać na wynajmie, żeby wyszło na swoje?
Które banki finansują kolejne nieruchomości?
Czy wynajem można wliczyć do dochodu?
Rodzaj 4
Kredyt na dom jednorodzinny
Duże kwoty · Stare domy · Atypowe lokalizacje

Marzysz o domu z ogrodem, ale to taka duża kwota?

Dom to większa kwota niż mieszkanie – często 700 000 zł, 1 000 000 zł, czasem więcej. To normalne, że czujesz respekt przed takimi liczbami.

Ale jeśli masz stabilne dochody i zdolność kredytową – to jest w zasięgu ręki.

„Dom to ogromna kwota — czy będzie mnie stać?”
Sprawdzam to przed złożeniem wniosku. Pokazuję na jaki dom możesz liczyć, jaką będzie rata i całkowite koszty (nie tylko kredyt — media, podatki, ubezpieczenie). Skuteczność 90%+ nawet przy kwotach powyżej miliona.
„Dom jest stary i wymaga remontu — czy bank to sfinansuje?”
Zależy od banku. Wiem, które banki elastycznie podchodzą do starszych domów. Jak przedstawić nieruchomość, żeby zwiększyć szanse. Czy warto od razu wziąć dodatkową kwotę na remont.
„Dom jest poza miastem, bez pełnych mediów?”
Dla niektórych banków tak, dla innych nie. Wiem, które banki finansują domy w nietyp. lokalizacjach i akceptują brak pełnych mediów. Tłumaczę co trzeba zrobić (np. kosztorys podłączenia).
„Prowadzę firmę — czy dostanę kredyt na dom za milion?”
Tak. Znam banki chętnie finansujące przedsiębiorców na domy. B2B, JDG, kilka źródeł dochodu — wiem jak przedstawić dochody, żeby bank je zaakceptował.
Umów konsultację — kredyt na dom
Jeden proces — jeden opiekun
1
Analiza zdolności
Bez wpływu na BIK
2
Porównanie 20+ banków
Negocjacje warunków
3
Dokumenty + wycena
Koordynuję rzeczoznawcę
4
Komunikacja z bankiem
W Twoim imieniu
5
Analiza umowy + finalizacja
Tłumaczę każdy zapis
20+
banków porównanych
90%+
skuteczność
0zł
Twój koszt
24h
pierwsza odpowiedź
Rodzaj 5
Kredyt na refinansowanie kredytu
Zamień drogi kredyt na tańszy

Płacisz wysoką ratę i zastanawiasz się, czy można to zmienić?

Słyszałeś, że można zmienić bank i zaoszczędzić. Ale czy to się opłaca? Koszty, formalności…

Świetne pytanie.

Refinansowanie może zaoszczędzić Ci dziesiątki tysięcy złotych – ale nie zawsze się opłaca. Sprawdzę to dokładnie i powiem wprost.

„Nie wiem, czy refinansowanie ma sens w mojej sytuacji?”
Dokładnie to policzyę: koszty notarialne, prowizja, wycena vs. realne oszczędności miesięczne i w całym okresie. W jakim czasie zwrócą się koszty. Mówię wprost — jeśli się nie opłaca, powiem to.
„Może lepiej po prostu renegocjować z obecnym bankiem?”
To też opcja, którą analizuję. Czasem wystarczy renegocjować marżę z obecnym bankiem i unikasz kosztów refinansowania. Pokazuję Ci porównanie: renegocjacja vs. refinansowanie. Działam w Twoim interesie.
„Boję się, że stracę na kosztach refinansowania?”
Dokładnie liczę wszystkie koszty i pokazuję czy oszczędności je przewyższają. Prowizja za nowy kredyt, koszt wyceny, opłaty notarialne, ewentualne koszty spłaty starego. Pełna transparentność — nie ukrywam żadnych kosztów.
Sprawdź, czy refinansowanie się opłaca
Kiedy refinansowanie MA sens
  • Różnica w marży minimum 0,5–1 p.p.
  • Zostało Ci jeszcze dużo lat spłaty (20+)
  • Koszty zwrócą się w 1–3 lata
  • Twoja zdolność się poprawiła
Kiedy NIE MA sensu
  • Zostało kilka lat do spłaty
  • Koszty za wysokie vs oszczędności
  • Masz już bardzo korzystne warunki
Skuteczność przy refinansowaniu
Obniżenie marży nawet o 1–1,5 p.p.
Wynegocjowanie niższej prowizji
Zmiana okresu kredytowania
Dodanie/usunięcie współkredytobiorcy

Bo rozumiem Twoje obawy.
I wiem, jak je rozwiązać.

Analiza bez wpływu na BIK
Zanim złożysz wniosek — wiesz czy dostajesz i na jaką kwotę.
20+ banków w bazie
Nie ograniczam się do 2–3. Wiem, który bank lubi jaki przypadek.
Niezależność
Nie przepycham konkretnego banku. Wybieram najlepsze dla Ciebie.
Pełna obsługa formalności
Dokumenty, wnioski, komunikacja z bankiem — ja to ogarniam.
Szybkie działanie
Oferty w 3–5 dni. Odpowiadam w kilka godzin. Nie czekasz tygodniami.
Długoterminowe wsparcie
Nie znikam po podpisaniu. Aneksy, refinansowanie, kolejne zakupy.
90%+ skuteczność
Również w trudnych przypadkach: B2B, kilka źródeł dochodu, nietyp. nieruchomości.
0 zł dla Ciebie
Wynagrodzenie od banku po finalizacji. Jeśli kredyt nie dojdzie — nie płacisz nic.
Porozmawiajmy o Twoim kredycie hipotecznym →
Mój koszt dla Ciebie
Hipoteka
od A do Z.
Za 0 zł.

Wynagrodzenie dostaję od banku po finalizacji kredytu.

Jeśli kredyt nie dojdzie do skutku — nie płacisz nic.

Umów bezpłatną konsultację hipoteczną →
Konsultacja i analiza zdolności (bez wpływu na BIK)0 zł
Porównanie ofert 20+ banków0 zł
Negocjacje warunków (prowizja, marża, ubezpieczenia)0 zł
Kompletowanie dokumentów i wnioski0 zł
Komunikacja z bankiem, deweloperem, notariuszem0 zł
Analiza umowy przed podpisaniem0 zł
Wsparcie po podpisaniu (aneksy, refinansowanie)0 zł

Mieszkasz poza Radomiem?
Żaden problem.

Prowadzę klientów z całej Polski w pełni zdalnie — wideokonsultacje, bezpieczne przekazywanie dokumentów. Pracuję online od lat.

  • Wideokonsultacje — Zoom, Teams, telefon
  • Dokumenty wysyłasz bezpiecznie elektronicznie
  • Komunikacja z bankiem — w Twoim imieniu
  • Szybkie odpowiedzi — nie czekasz tygodniami

Mieszkasz w Radomiu? Spotykamy się osobiście.

+48 606 237 214
Oddzwaniam tego samego dnia
karol@karolwolczynski.pl
Odpowiadam w kilka godzin
ul. Św. Wacława 23/6, Radom
Spotkania stacjonarne i online — cała Polska

Najczęstsze pytania
o kredyt hipoteczny.

Korzystam z narzędzi do wstępnej oceny, które nie zostawiają śladu w BIK. Dzięki temu wiesz, na co możesz liczyć, zanim formalnie złożysz wniosek — bez ryzyka pogorszenia historii kredytowej.

Przy kredycie na mieszkanie zazwyczaj 3–6 tygodni. Przy kredycie budowlanym dłużej — z uwagi na etapy i transze. Refinansowanie to około 4–8 tygodni. Zawsze informuję Cię o postępach.

Mam dostęp do 20+ banków i instytucji finansowych. Nie ograniczam się do kilku popularnych — szukam najlepszego dopasowania do Twojej sytuacji.

Tak. Moja pomoc nie kończy się na podpisaniu umowy. Jestem do dyspozycji przy aneksach, refinansowaniu, wcześniejszej spłacie, problemach z bankiem.

Dla Ciebie — 0 zł. Wynagrodzenie dostaję od banku po finalizacji kredytu. Jeśli kredyt nie dojdzie do skutku z powodów niezależnych od Ciebie — nie płacisz nic.

Tak. Ponad 90% skuteczności również przy B2B, JDG, kilku źródłach dochodu, niedawnej zmianie pracy. Znajomość niuansów bankowych pozwala skutecznie przeprowadzić nawet skomplikowane sprawy.

Gotowy, żeby zacząć?
Przeprowadzę Cię przez to.

Czy i na jaki kredyt możesz liczyć Jakie są Twoje opcje Ile to naprawdę będzie kosztować Jak wygląda cały proces

Telefon: +48 606 237 214  •  Email: karol@karolwolczynski.pl

Bez zobowiązań. Bez kosztów. Bez stresu.

Umów bezpłatną konsultację hipoteczną →